Modificación uso suelo universitario Las Rozas
semperALBUS Arquitectura y Urbanismo celebra un hito clave en su trayectoria profesional.
Se ha logrado la aprobación definitiva de la modificación de la categoría de uso del suelo en la parcela dotacional situada en la calle Paulinos de Las Rozas.
La parcela pasa de uso dotacional religioso a uso dotacional educativo para la implantación de una universidad privada.
El proyecto incluye una residencia universitaria vinculada al propio uso universitario, reforzando el carácter académico del conjunto.
Esta modificación urbanística se ha tramitado íntegramente durante el año 2025.
La aprobación se ha producido en Pleno del Ayuntamiento de Las Rozas, dentro del marco legal y procedimental establecido.
El acuerdo municipal ha quedado recogido en los correspondientes documentos de aprobación y publicaciones oficiales.
Gracias a ello, se consolida un nuevo equipamiento educativo de máxima relevancia estratégica para el municipio.
Ubicación estratégica de la parcela universitaria en Paulinos
La parcela se ubica en un enclave privilegiado dentro del término municipal de Las Rozas.
Se sitúa en la confluencia de la autovía A‑6 con la M‑50, un nudo viario de primer nivel en la Comunidad de Madrid.
Dispone además de la proximidad inmediata a la estación de Cercanías de Renfe‑Adif, lo que facilita el acceso en transporte público.
El entorno incluye la base de Protección Civil, con base aérea de helicópteros, reforzando la dotación de servicios de emergencia.
Junto a la parcela se encuentra otra pieza de uso dotacional público que alberga el parque de Bomberos municipal.
Esta concentración de dotaciones mejora la seguridad, la gestión de emergencias y la resiliencia urbana en el área.
La localización asegura una accesibilidad sobresaliente tanto en vehículo privado como en transporte público.
El futuro campus se configura como un polo generador de actividad, servicios y oportunidades laborales para Las Rozas.
Plan de infraestructuras y comunicaciones en el entorno de la A‑6
El proyecto universitario se enmarca en el contexto del plan de mejora de infraestructuras y comunicaciones de la A‑6.
Este plan está en tramitación por parte de la Administración competente y afecta al entorno de Las Rozas.
Se prevén actuaciones sobre enlaces, accesos y permeabilidad transversal en el corredor Madrid–A Coruña.
Estas actuaciones buscan optimizar la capacidad viaria, la seguridad y la fluidez del tráfico en el eje principal.
La coordinación entre la mejora viaria y la transformación del uso de la parcela de Paulinos multiplica las sinergias del ámbito.
El incremento de la demanda de movilidad asociada a la universidad se acompaña de soluciones de capacidad y seguridad adecuadas.
El proyecto incorpora también criterios de sostenibilidad en la movilidad, fomentando el transporte público y los modos limpios.
De este modo, la integración del campus en el territorio se produce con una base sólida de planificación de infraestructuras.
Impacto en las dotaciones educativas y el empleo en Las Rozas
El cambio de uso supone un salto cualitativo en la oferta de dotaciones educativas del municipio de Las Rozas.
Se incorpora un equipamiento universitario de alto nivel, orientado a estudios superiores y formación avanzada.
La residencia universitaria vinculada creará una comunidad académica estable durante todo el año.
Esta comunidad generará demanda de servicios, comercio y actividades complementarias en el entorno urbano.
La implantación del uso dotacional educativo permitirá la creación de numerosos puestos de trabajo cualificados.
Se generará empleo docente, técnico y de gestión, además de puestos en mantenimiento e instalaciones.
También se impulsarán empleos indirectos en sectores auxiliares como restauración, comercio y transporte.
Todo ello consolida el carácter estratégico del ámbito como área de alto valor añadido para Las Rozas.
Liderazgo técnico de semperALBUS en la modificación urbanística
semperALBUS ha liderado el trabajo técnico necesario para alcanzar la aprobación definitiva de la modificación de uso.
El equipo ha desarrollado la documentación urbanística, los estudios sectoriales y la coordinación con los distintos organismos.
La labor se ha realizado en estrecha colaboración con el Ayuntamiento de Las Rozas y la Gerencia Municipal de Urbanismo.
Este enfoque ha permitido integrar las necesidades del promotor con las exigencias técnicas y normativas municipales.
A pesar de la complejidad inherente a este tipo de modificaciones de uso dotacional, la colaboración ha sido fluida y eficaz.
El enfoque común centrado en la mejora de las dotaciones educativas del municipio ha sido determinante para el éxito.
El expediente se ha culminado con resultados muy positivos y en los plazos previstos durante el año 2025.
Este logro sienta un precedente favorable para futuros desarrollos del ámbito y refuerza la solvencia profesional de semperALBUS.
