LA FUERZA DE UN EQUIPO semperALBUS cuenta con un equipo humano amplio, multidisciplinar, experimentado y en continua actualización formativa, que reúne conocimientos y experiencia, y que ofrece una dedicación inmediata y personalizada a los proyectos. ENFOQUE PRÁCTICO SEMPERALBUS se plantea como objetivo primordial la elaboración de documentos fiables, abiertos a opiniones, consensuados y eficaces para el desarrollo de las actuaciones propuestas, teniendo siempre presente los objetivos marcados en cuanto a diseño, coste y programación exigidos por nuestros clientes. VALOR AÑADIDO SEMPERALBUS pone a disposición de sus clientes una extensa experiencia en cualquier actividad relacionada con la Ingeniería y la Arquitectura para aquellas inversiones que, por su alto grado de tecnificación, lo requieran. ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD En semperALBUS somos conscientes de la necesidad de generar un producto donde la calidad destaque por encima de todo. Con esta idea, todos nuestros trabajos se someten a un riguroso control de calidad que cubre todas las etapas de desarrollo. ÁREAS DE ACTIVIDAD Arquitectura e Ingeniería Industria y Energía Consultoría Desarrollo Urbano y del Territorio DIP (Dirección Integrada de Proyectos) Construcción Dirección Técnica y Facultativa Control de Ejecución Seguridad y Salud Control de Calidad Proyectos Llave en Mano ARQUITECTURA E INGENIERÍA. CONSULTORÍA semperALBUS redacta los proyectos desde su concepto inicial teniendo en cuenta múltiples variables –contexto físico, entorno, funcionalidad, tecnologías, sensibilidad cultural, clima, medioambiente, economía, etc.- adaptando el edificio a las necesidades del cliente. Realiza sus actuaciones de una manera integrada –estructuras, instalaciones, construcción, etc.– al disponer de equipos propios específicos, o asistiendo tecnológicamente en consultas especialistas a Arquitectos y Empresas del Sector. SERVICIOS Estudios de Viabilidad y Planes Funcionales Anteproyectos, Proyectos Básicos y de Ejecución Consultoría de Estructuras e Instalaciones de la Edificación Arquitectura de Desarrollo Ingeniería de valoración de proyectos y viabilidad constructiva Dirección Facultativa de Obras de Edificación (Arquitectura, Arquitectura Técnica e Ingeniería) Supervisión Técnica de las Obras Control de Programación, Costes y Plazos Proyectos Llave en Mano Definición de la estrategia de desarrollo Control del desarrollo productivo Análisis de desviaciones y propuestas de solución SEMPERALBUS dispone de experiencia demostrada en las siguientes tipologías arquitectónicas: Parques Empresariales Turística y Hotelera (Resorts) Deportiva Rehabilitación Institucional y Corporativa (Sedes) Comercial (Grandes y Medianas Superficies) Logística e Industrial Residencial (Colectiva y Residencias) Educativo (Colegios) DESARROLLO URBANO Y DEL TERRITORIO La configuración de la ciudad actual es producto de un complejo desarrollo donde intervienen distintos actores en su proceso de creación, lo que implica un análisis y posterior desarrollo desde el inicio de este proceso de transformación hasta el final, donde el hombre hace uso de las edificaciones como fruto de esta evolución. Así semperALBUS, abanderando este concepto de desarrollo urbano, presenta la DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ARQUITECTURA (DDUA), capaz de unir las capacidades necesarias en forma de sinergias, al servicio del cliente y del propio desarrollo del grupo. Ofrece la posibilidad de analizar los requerimientos del cliente, buscar y adaptar los suelos o edificaciones capaces de albergar las actividades contenidas en los mencionados requerimientos, mediante el asesoramiento específico en las gestiones con Propietarios o Administraciones. Igualmente ofrece la capacidad de desarrollo de Planeamiento General, así como el apoyo a las posibles Modificaciones, de forma que se pueda alcanzar el fin pretendido por el cliente, ya sea público o privado, cumpliendo aquellos requisitos exigidos por la Administración actuante. También elabora los diferentes tipos de planeamiento de desarrollo exigidos por las diferentes legislaciones de aplicación. SERVICIOS Planes Generales de Ordenación Urbana Modificaciones Puntuales de Planes Generales Planes Parciales Planes Especiales Planes de Mejora Urbana Estudios Sectoriales Asesoría de desarrollo inmobiliario Estudios de viabilidad Análisis técnico-económico de operaciones inmobiliarias SERVICIOS ADICIONALES Planes de Ordenación Territorial Directrices de Ordenación del Territorio. Planeamiento especializado de detalle de la ciudad Definición arquitectónica de partida DIP (DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTOS) La cada vez mayor especialización técnica, el incremento de las necesidades de control de la inversión por parte de los clientes y de las entidades financieras, y la creciente globalización, ha convertido la Dirección Integrada de Proyectos (DIP) en la forma más avanzada y eficaz de gestionar proyectos complejos. La aplicación de las Herramientas Técnicas de Dirección Integrada durante la totalidad del ciclo de vida del proyecto (planificación, diseño y construcción) asegura al Cliente el cumplimiento de sus objetivos de plazo, coste y la calidad. SEMPERALBUS inició esta actividad con el objetivo de aportar el valor añadido de su extensa experiencia en distintas Áreas Técnicas (Transporte, Industrial, Arquitectura, etc.) disponiendo metodologías y recursos altamente cualificados tanto en el mercado nacional como internacional para proveer servicios destinados a dirigir los recursos materiales y humanos que, dentro del ciclo de vida del proyecto, planifican, dirigen y controlan todos los factores que participan en una operación. Consultoría y Asistencia Técnica Project Management Construction Management Project Monitoring CONSTRUCCIÓN Dentro del Área de Ingeniería de Construcción, semperALBUS arquitectos ofrece una variedad de servicios para los que cuenta con un equipo técnico experimentado y especializado en las diferentes tareas que suponen la puesta en obra e implantación de cualquier proyecto de construcción, con los servicios de supervisión de obra, seguridad y salud, control de calidad y proyectos llave en mano. Ofrece consultoría de apoyo técnico en cualquier fase de la construcción de una obra. Agrupados por equipos de trabajo y permanentemente en proceso de formación en torno a las disciplinas troncales de la edificación –Arquitectura, Construcción, Estructuras, Instalaciones, Seguridad y Salud–, en el Departamento de Construcción disponemos de los especialistas necesarios para colaborar, asesorar o dirigir obras. La Capacidad de los Equipos permite a semperALBUS arquitectos mejorar y completar el servicio al Cliente mediante las actividades de “llave en mano” o precio máximo garantizado, servicios a través de los cuales materializamos los Proyectos, interviniendo en la adquisición de los suministros y en la misma construcción. En estas actividades los clientes pasan a disponer del control real de su Proyecto, durante el proceso de diseño, como en la construcción, siendo el contratista general sustituido por una gestión de construcción que permite al promotor, dirigir la obra por paquetes, lo que permite simultanear los procesos de diseño y construcción, disponer de mayor plazo en la redacción de diseño, incluir modificaciones y mejoras durante la fase de ejecución y reducir el plazo total de proceso. Direcciones facultativas Consultorías y asistencias técnicas Control y vigilancia construcción Control de costes y programación Supervisión de obras Llave en manos
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